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Alentador panorama latinoamericano

altLatinoamérica sigue siendo una industria que no descansa por renovar y ofrecer nuevos servicios a los huéspedes que han aumentado en demanda, lo cual obliga a los gremios hoteleros a mejorar y construir nuevos lugares para satisfacer a los consumidores.

Por: Duván Chaverra y Santiago Jaramillo

El año 2010 entra a su etapa final, ya se habla de resultados y llega al momento en el que los balances comienzan a ser el boca a boca de la industria.

GERENCIA DE HOTELES tiene dentro sus responsabilidades dar una visión del comportamiento de la industria en el presente año, y como lo hicimos en 2009, nos apoyamos en la guía de información Indumedia.com, de donde pudimos constatar que las inversiones, bien sea para nuevos hoteles o para mejoras en sitios ya en funcionamiento, continúan a un ritmo constante y creciente.

Si bien los datos extraídos por Indumedia en el año 2010 indican que las inversiones en valor no fueron tan cuantiosas en algunos establecimientos como sí se presentaron en el año anterior, observamos que tanto el número de hoteles como las inversiones fueron más representativas, lo que indica que la industria latinoamericana sigue aumentando su optimismo para los nuevos inversionistas que creen en el potencial económico que existe dentro de la región.

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México sigue reinando en el ranking basado en Indumedia, al ser el país con la mayor cantidad de inversiones registradas entre enero y octubre de 2010 con un total de 340 proyectos en remodelación o nuevas construcciones, 89 proyectos más que el año anterior. Perú también incrementó sus resultados pasando de 60 proyectos en 2009 a 103 este año. De igual manera, Colombia sigue demostrando su crecimiento en la industria al mejorar sus cifras de 18 a 66 proyectos.

Países como Argentina se mantienen en la media, al reportar para Indumedia 87 proyectos en comparación con los 96 de 2009. Mientras que Panamá registró en esta oportunidad un significativo menor registro en 2010 con solo un proyecto, contrastando con los 10 que tuvo el año anterior.

Pero el índice general muestra que la mayoría de países mejoraron en inversión durante el presente año, hecho que demuestra que la crisis económica de 2009 desapareció y que la confianza de los inversionistas está resurgiendo.

Alentadoras perspectivas
Un comportamiento que definitivamente ha influido favorablemente en la recuperación de la industria de la hospitalidad es el fortalecimiento de la construcción en los diferentes países de América Latina, que ha estado de la mano de la reducción de las tasas de interés para los créditos hipotecarios, así como el alto índice de desarrollo de proyectos de este tipo, que complementados con el crecimiento en los sectores comercial, educativo y de oficina han jalonado positivamente a la industria.

En materia de crédito hipotecario, los últimos cinco años han sido un período de crecimiento constante en los países de la región latinoamericana, con una amplia dinámica de ventas, radicación de solicitudes de crédito y desembolsos, pese a los embates de la crisis económica mundial que aunque sacudieron a esta industria no lograron hacerle mella como sí ocurrió en otras latitudes del orbe.

En lo corrido de 2010, la suma de la inversión en proyectos comerciales, educativos, hoteleros y de oficinas en la región supera en 30% a las de 2009, según sondeos hechos por diferentes medios de información y estadística de la región.

De acuerdo con el último informe del Banco Mundial, en 2010 las economías latinoamericanas crecerán un 4,2% y en los años 2011 y 2012 el crecimiento promedio sería de 4,5%, un nivel ligeramente inferior al que se registró durante el último período de auge económico regional, pero muy superior al de otras regiones del mundo, especialmente de países industrializados.



Según el Banco Mundial, el crecimiento de América Latina será muy superior a la progresión económica global que apenas rondará el 2,9% y 3,5% en los próximos tres años. Lo que pone a la región como uno de los motores más fuertes del crecimiento global junto con la región de Asia-Pacífico que tendrá tasas de crecimiento de entre 7% y 8% gracias al empuje de China.

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Esto lo que refleja es un presente y un panorama a futuro muy promisorio para la industria de la hospitalidad en la región, que gracias a su dinámica y conocimiento del mercado ha sabido llevar con holgura las distintas dificultades.

Bonanza latinoamericana
Un fenómeno que viene tomando fuerza en la región, definitivamente, es el turismo. Este comportamiento se ha dado gracias al fortalecimiento económico que ha tenido la economía. Según datos suministrados en 2009 por el Fondo Monetario Internacional (FMI), Brasil posee el PIB más alto de la región con US$ 1.570 millones (54% de Sudamérica), seguido por Venezuela (12%), Argentina (11%), Colombia (8%), Chile (6%) y Perú (4%). El 5% restante corresponde a los otros países del área.

Este mismo informe del FMI destaca que las proyecciones para el próximo año en economías como las de Perú (que encabeza la lista en cuanto a desempeño y con perspectivas de crecimiento de un 7,5% en 2010), Brasil (7,3%), Argentina (6,6%), Chile (5,3%) y Colombia (3,4%). Para 2011, se calcula que las tasas de crecimiento del PBI serán similares a las de 2010: Perú (6%), Chile (6%), Brasil (4,5%), Argentina (4,4%) y Colombia (4%).

Este comportamiento en general de las economías en estos países, induce a que se generen amplias expectativas frente al sector hotelero. Como es el caso de inversionistas foráneos que ven en el negocio una buena oportunidad de expansión y de generación de un nuevo orden mundial en lo que respecta al ámbito hotelero.

Hay casos puntuales como Colombia, Perú, Chile, que han desarrollado un particular modelo que les ha generado un gran crecimiento. Colombia, por ejemplo, tiene en la actualidad una alta demanda en el sector, que incluso la ha llevado a generar sobreoferta.

La gremial hotelera en este país reveló que luego de dos años de decrecimiento el sector se reactivó. A agosto pasado la actividad creció 1,5% comparado con el mismo período del año anterior. Cotelco estableció que en el año 2008 el promedio de la ocupación hotelera en Colombia se ubicó en 54,5%, en el 2009 en 50,8% y este año el promedio nacional va en 52,3%, siendo las ciudades de Bogotá, Medellín, Cali y San Andrés las de mejores cifras.

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Entre tanto, Perú ha tenido un comportamiento muy especial que lo pone en un sitio privilegiado, según cifras de la Cámara Nacional de Turismo (Canatur) el incremento de rutas turísticas desde y hacia Lima, el panorama económico estable y las condiciones favorables del país posibilitará la concreción de US$3.000 millones en inversión hotelera al 2015.

Según Canatur, los hoteles cinco estrellas ubicados en el distrito limeño de Miraflores tienen una ocupación superior al 60%; en tanto que los cuatro y tres estrellas registran entre 70 y 80%, respectivamente.

Según Indumedia.com en el país inca existen numerosas inversiones, como la realizada por el Hotel Melodía (Lima), que suma US$15.000.000, justificados en la creación de un nuevo desarrollo inmobiliario sostenible en 652 mil metros cuadrados, basado en el medio ambiente. Como bungalows, áreas recreativas, restaurante, entre otras.

Chile también registró inversiones importantes durante el presente año, como la que está realizando el Hotel Chapelco, un establecimiento ubicado en el sector de La Araucanía y que sufrió los rigores del terremoto del pasado mes de febrero.



“Tuvimos que reparar durante todo este año los techos, algunas paredes y los baños, afortunadamente ya estamos terminando con las remodelaciones”, comentó Myriam Reyes, representante del hotel, el cual realizó una inversión de US$2.400.000.

Otros aspectos en los que invirtió el establecimientos fue en la construcción de siete habitaciones tipo suites y en reformas en el área de la recepción. Además, las habitaciones fueron decoradas al estilo colonial.

Myriam Reyes también aseguró que en la región donde se encuentran se necesitan más hoteles, ya que el turismo está creciendo representativamente.

Entre los países de la región, Brasil encabeza la lista en cantidad de visitantes, seguido de cerca por Argentina y luego por Chile. Brasil también lidera los ingresos por turismo internacional, con un total de US$ 5.305 millones en 2009, lo que representa un 29,5% en Sudamérica, seguido por Argentina con 21,8%, Perú (11,4%), Colombia (11,1%) y Chile (8,7%).

Brasil es el país de mayor superficie de Sudamérica y uno de los de crecimiento más rápido; por lo tanto, resulta un gran generador de turismo para la región. Por otro lado, la organización de la Copa Mundial de la FIFA Brasil 2014 y de los Juegos Olímpicos 2016 (en Río de Janeiro) promete generar una expansión extraordinaria para la industria y estimular la llegada de visitantes a Brasil y a los principales destinos turísticos de Sudamérica. Estos dos grandes eventos traerán aparejadas importantes inversiones en Brasil. Se estima que servirán para aumentar la confianza de los inversores privados, en especial por las políticas oficiales para el sector. Se espera que todos estos factores fortalezcan la situación económica general, lo que redundará en un mayor poder adquisitivo y en más turismo para la región.

Todo lo anterior redunda en un excelente panorama para la región, que seguro implicará un mayor desarrollo en infraestructura, flujo de turistas y servicios, que al final no hace otra cosa distinta a generar ganancias para el sector.

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