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Se amplía la brecha de transparencia inmobiliaria a nivel global

Internacional. A diferencia de muchos de los principales mercados inmobiliarios comerciales del mundo, en América del Norte, Europa Occidental y Australasia se están volviendo más transparentes, mientras que la mayoría de los otros países luchan por mantener el ritmo de mejora de la transparencia. Estos hallazgos están de acuerdo con el Índice de Transparencia Inmobiliaria Global (GRETI) bienal y patentado de JLL y LaSalle (NYSE: JLL), que proporciona un punto de referencia único de transparencia de mercado para inversores inmobiliarios, desarrolladores y ocupantes corporativos.

Richard Bloxam, CEO de Capital Markets, JLL, afirmó con relación a los efectos generalizados en el mercado inmobiliario mundial que: "La transparencia es la base que permite a los usuarios corporativos, así como a los inversores y prestamistas de la clase de activos más grande del mundo, operar y tomar decisiones con confianza. Si bien nos alienta ver una mayor transparencia en muchos de los principales mercados del mundo, las mejoras limitadas en muchos otros mercados globales han resultado en una de las tasas de progreso más lentas en la historia del índice y destacan la creciente disparidad en la transparencia en todo el mundo".

El cero neto, un marcador de transparencia
A su vez, Jacques Gordon, Jefe de Estrategia Global e Investigación de LaSalle Investment Management, expresó que “la sostenibilidad es el principal impulsor de las mejoras de transparencia en la encuesta de este año, una tendencia continua desde 2018".

Además agregó: "Las emisiones netas cero son el enfoque actual para muchos inversores, empresas y gobiernos en los países más transparentes de todo el mundo, con un número creciente de países y ciudades que siguen los compromisos climáticos previamente anunciados mediante el establecimiento de estándares obligatorios de eficiencia energética y emisiones para los edificios. La investigación también encontró una adopción más generalizada de certificaciones de edificios verdes y saludables, que esperamos que continúen acelerándose en los próximos años".

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Vale entonces destacar que los mercados europeos han hecho el mayor progreso en sostenibilidad a través de la implementación de la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD) actualizada de la UE y otras regulaciones, incluido el Pacto Verde Europeo. París, Nueva York y Londres encabezaron el subíndice de sostenibilidad como las principales ciudades del mundo en marcar el ritmo en la adopción de medidas para aumentar o rastrear el progreso hacia los objetivos de sostenibilidad. En particular, la Ciudad de Nueva York ha participado activamente en la implementación de estándares claros y a largo plazo de energía para edificios a través de medidas que incluyen las Leyes Locales 84 y 97, el Proyecto de Ley de Revisión de Códigos de Construcción y el mandato del seguimiento del consumo de energía a nivel de edificio.

 

Andrea Ochoa Restrepo
Author: Andrea Ochoa Restrepo
Editora de Informes Especiales en Latin Press, Inc. Comunicadora Social - Periodista, candidata al título: Magister en Economía Aplicada con amplia experiencia en medios de comunicación y Políticas Públicas. [email protected]

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