Cuando de administración de edificaciones se trata, no podemos desconocer el valor que aportan las diferentes tecnologías que hacen parte de una propiedad. Sistemas de comunicación, informática, vigilancia, control de acceso, iluminación, aire acondicionado, entre otros, son hoy en día parte fundamental de cualquier tipo de propiedad, y es labor del Facility Manager no solo mantener estos sistemas en óptimas condiciones, sino también aprovechar su potencial para ejercer mejor sus labores.
Una de las grandes ventajas que ofrecen estos sistemas son la cantidad de datos e información que pueden ofrecer, pero está en nosotros aprovechar esa información para mejorar el desempeño de una propiedad.
Un software de gestión de video que ofrezca, por ejemplo, conteo de personas para saber las horas del día con mayor flujo de visitantes en un centro comercial, o la identificación de las placas de los carros que diariamente llegan a un edificio corporativo, se puede utilizar para asignar una mayor cantidad de personal para limpieza de áreas comunes o agilizar el ingreso de usuarios recurrentes.
De igual forma, un software de automatización de edificios puede ofrecer información sobre el consumo promedio de energía en una zona determinada, o las fechas de los últimos mantenimientos realizados.
En fin, las posibilidades son casi infinitas, pero la pregunta es ¿qué estamos haciendo con esa información?, ¿cómo podemos mejorar los procesos con los datos obtenidos? Si como gestores de edificaciones aún no se han planteado estas inquietudes, este puede ser un buen momento para hacerlo.
