--- title: "Gestión inmobiliaria comercial: claves para el éxito en la era moderna - Gerencia de Edificios" description: "la gestión inmobiliaria comercial se ha convertido en un proceso complejo, donde múltiples factores influyen en el éxito de un edificio o complejo de oficinas. La toma de decisiones informadas" url: "https://www.gerenciadeedificios.com/novedades/ultimas-noticias/22-empresas/11823-gestion-inmobiliaria-comercial-claves-para-el-exito-en-la-era-moderna.html" date: "2026-07-23T20:25:28+00:00" language: "es-ES" --- # [ Gestión inmobiliaria comercial: claves para el éxito en la era moderna](https://www.gerenciadeedificios.com/novedades/ultimas-noticias/22-empresas/11823-gestion-inmobiliaria-comercial-claves-para-el-exito-en-la-era-moderna.html "Gestión inmobiliaria comercial: claves para el éxito en la era moderna") Detalles 03 Noviembre 2023 ![](https://www.gerenciadeedificios.com/images/stories/GDE/2023/Diseo_sin_ttulo_34.png) *Internacional*. En el contexto actual, la gestión inmobiliaria comercial se ha convertido en un proceso complejo, donde múltiples factores influyen en el éxito de un edificio o complejo de oficinas. La toma de decisiones informadas ha adquirido un papel fundamental, siendo necesario considerar indicadores clave de rendimiento (KPI) para garantizar un desempeño óptimo. En esta línea, JLL, una reconocida multinacional inmobiliaria, ha destacado tres métricas que están transformando los KPI tradicionales en el sector de bienes raíces comerciales: los ingresos netos de explotación (NOI), el crecimiento de los alquileres y los gastos de capital (CapEx). En primer lugar, la satisfacción del inquilino se alza como un factor crucial que impacta directamente en el aumento de los ingresos netos de explotación (NOI). Contar con datos en tiempo real sobre las preferencias y comportamientos de los inquilinos se ha vuelto esencial para tomar decisiones informadas. Según JLL, la satisfacción del inquilino influye en múltiples aspectos que repercuten en el NOI, desde tasas de renovación más altas hasta la reducción de costos asociados a la vacancia y el mantenimiento. Otra variable relevante en la gestión inmobiliaria moderna es el consumo de energía y su impacto en el crecimiento de los alquileres. Controlar y optimizar el consumo energético de un edificio no solo reduce los gastos operativos (OpEx), sino que también puede aumentar la atracción de inquilinos y, en consecuencia, el valor de la propiedad. De acuerdo con JLL, los edificios eficientes desde el punto de vista energético no solo reflejan una preocupación por el medio ambiente, sino que también permiten ofrecer alquileres más competitivos, consolidando así el valor total de la propiedad. Finalmente, el mantenimiento preventivo juega un papel vital en la gestión inmobiliaria moderna, impactando directamente en los gastos de capital (CapEx). Un programa de mantenimiento bien ejecutado permite identificar posibles problemas en el edificio antes de que se conviertan en situaciones críticas, prolongando así la vida útil de los sistemas y reduciendo costos de actualización o reemplazo. La implementación regular de labores de mantenimiento evita reparaciones imprevistas, representando un ahorro significativo en los gastos de CapEx a largo plazo. - Publicidad - Estas tres métricas fundamentales resaltan la importancia de la satisfacción del inquilino, la eficiencia energética y el mantenimiento preventivo en la gestión inmobiliaria moderna. Su correcta implementación puede tener un impacto directo en el rendimiento de los edificios, posicionándose en un nivel superior en el competitivo mercado actual. Para lograr este equilibrio, contar con equipos especializados en gestión y administración de instalaciones, conocidos como Facility Management, se vuelve crucial. ![Duván Chaverra Agudelo](https://www.gerenciadeedificios.com/images/latinpress/DuvanACRcopia.jpg) Duván Chaverra AgudeloEmail: dchaverra@latinpressinc.com Editor Jefe Jefe Editorial en Latin Press, Inc,. Comunicador Social y Periodista con experiencia de más de 12 años en medios de comunicación. Apasionado por la tecnología. Director Académico del Congreso RefriAméricas. - [Éxito rotundo en el primer Building Automation Days by KNX Latam en Chile](https://www.gerenciadeedificios.com/novedades/ultimas-noticias/22-empresas/12072-exito-rotundo-en-el-primer-building-automation-days-by-knx-latam-en-chile.html "Éxito rotundo en el primer Building Automation Days by KNX Latam en Chile") - [¿Qué es Property Condition Assessment?](https://www.gerenciadeedificios.com/mas-a-fondo/administracion/12067-que-es-property-condition-assessment.html "¿Qué es Property Condition Assessment?") - [Colombia apuesta por la construcción sostenible con nueva resolución gubernamental](https://www.gerenciadeedificios.com/novedades/ultimas-noticias/22-empresas/12066-colombia-apuesta-por-la-construccion-sostenible-con-nueva-resolucion-gubernamental.html "Colombia apuesta por la construcción sostenible con nueva resolución gubernamental") - [IFMA Global LATAM llega a la Ciudad de México](https://www.gerenciadeedificios.com/novedades/ultimas-noticias/22-empresas/12059-ifma-global-latam-llega-a-la-ciudad-de-mexico.html "IFMA Global LATAM llega a la Ciudad de México") - [Edificios en Bogotá y Medellín obtienen primera certificación de Carbono Neutralidad](https://www.gerenciadeedificios.com/novedades/ultimas-noticias/22-empresas/12058-edificios-en-bogota-y-medellin-obtienen-primera-certificacion-de-carbono-neutralidad.html "Edificios en Bogotá y Medellín obtienen primera certificación de Carbono Neutralidad") ### No hay comentarios • Si ya estás registrado, favor ingresar primero al sistema. ### Deje su comentario En respuesta a Some User Nombre \* Dirección de email \* Texto del comentario \* \* ## Schema ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Inicio", "item": "https://www.gerenciadeedificios.com" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Ultimas Noticias", "item": "https://www.gerenciadeedificios.com/novedades/ultimas-noticias.html" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Empresas", "item": "https://www.gerenciadeedificios.com/novedades/ultimas-noticias/22-empresas.html" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Gestión inmobiliaria comercial: claves para el éxito en la era moderna", "item": "https://www.gerenciadeedificios.com/novedades/ultimas-noticias/22-empresas/11823-gestion-inmobiliaria-comercial-claves-para-el-exito-en-la-era-moderna.html" } ] } ``` ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "VideoObject", "name": "Gestión inmobiliaria comercial: claves para el éxito en la era moderna", "description": "Internacional. 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