Consejos para resultados sostenibles de los proyectos de energía en edificaciones

Colombia. En los edificios vivimos, trabajamos, aprendemos, nos divertimos y crecemos. Trane hace que estos entornos sean mejores para todos sus ocupantes. Sus soluciones innovadoras crean espacios confiables, seguros, sanos, cómodos y eficientes, provocando, como consecuencia, mayor productividad y rentabilidad.

Reportes de Ideam, confirman que en este año se han registrado las temperaturas más altas en la historia de algunas ciudades de Colombia, por lo que el tema de la eficiencia energética forma parte de las prioridades de cada administrador de edificios. Nadie quiere tener que elegir entre aumentar los costos - ya sea debido a la ineficiencia energética o por un  mantenimiento no planeado – o tener un edifcio lleno de personas acaloradas, sudorosas e incómodas. En la mayoría de los casos, es mejor ser proactivo que reactivo, y ahora es el momento de considerar qué proyectos de mejora son necesarios y brindarán buenos resultados durante los días más calientes y durante todo el año.

Hay una amplia gama de mejoras que pueden aumentar el desempeño del sistema de un edificio, muchas de las cuales pueden identificarse fácilmente utilizando la información correcta de los propios datos del edificio. La compañía Trane, desarrollador de  sistemas energéticamente eficientes de calefacción, ventilación y aire acondicionado para casas y edificios comerciales, ofrece cinco consejos para evaluar las mejoras que se pueden hacer en los edificios para ayudar a optimizar la eficiencia energética, el confort de los ocupantes y el rendimiento del equipo.

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1) Analizar las áreas problemáticas en los edificios: Puede parecer obvio, pero el análisis podría ser bastante productivo. Si los adminsitradores de edificios están recibiendo quejas frecuentes de un área en particular, es probable que haya un problema, pero al profundizar en esas quejas, se puede entender más ampliamente el problema. Una habitación que recibe más quejas de calor durante las tardes de calor a pesar de estar conectado al sistema de aire central, puede tener ventanas que no estén completamente selladas de manera efectiva. Una habitación demasiado caliente en el invierno podría estar cerca de una tubería que emite una cantidad peligrosa de calor que requiere reemplazarse. Al analizar las áreas problemáticas y profundiza en las quejas, se puede obtener una mejor idea del problema y prepararse.

2) Empezar paso por paso: Al iniciar el proceso de mejoras, no se debe  atacar todas. Se puede tener una lista de las áreas y el equipo de interés a mejorar; empezar en menor escala, priorizar y trabajar la lista poco a poco. Si no se cuenta con una lista, comenzar por analizar los datos del edificio y equipo para ver cómo está funcionando. Utilizando esta información, se puede descubrir las mejoras fáciles, y tal vez de bajo costo o inclusive sin costo, que no requieren mucha inversión de tiempo o dinero, pero que pueden darle un retorno significactivo por la mejora de la eficiencia energética y la comodidad de los ocupantes.

3) Utilizar horarios que coincidan con la ocupación del edificio: Una programación eficaz puede ser una poderosa herramienta para ayudar a maximizar la eficiencia energética. Saber qué sistemas operan más en un momento determinado, permite planear y ajustar el equipo de acuerdo a su utilización y optimizar la energía requerida de la mejor manera posible. Teniendo una buena idea del horario en el que se encuentra el mayor número de ocupantes del edificio, se pueden alinear mejor los sistemas para proporcionarles la energía cuando la necesitan y reducirla cuando no la requieren.

4) Comisionar continuamente a los sistemas a mantener el desempeño esperado - No importa que tan automatizado o conectado esté un sistema de energía, siempre hay problemas menores que inevitablemente surgirán, causando que los equipos no funcionen como se espera. Se debe comisionar regularmente a los sistemas extensivos, tales como los de calefacción y refrigeración, para asegurar que están operando en un nivel productivo. El utilizar correctamente la analítica del sistema, permitirá identificar fácilmente áreas que pueden mejorarse fácilmente para una mejor eficiencia, así como cualquier otro problema a medida que estos surjan. Esto no sólo mantendrá estos sistemas funcionando como se espera, sino que hará que sea mucho más fácil ajustarlos para que funcionen a niveles que superen las expectativas,  facilitando su trabajo y logrando una mayor satisfacción de las personas que ocupan el edificio.

5) Alternar la demanda de energía en horas no pico: La oferta y la demanda es un principio económico básico, y se aplica tanto a la energía como a cualquier otra cosa. Cuanta más energía se utilice durante las horas pico - las horas en que también la mayoría de las personas consumen energía- mayor es el costo. Al alternar la demanda de energía en las horas no pico, que por cierto es la gran mayoría de las horas en un año determinado, puede ahorrar una cantidad significativa de dinero. Esto se puede lograr con soluciones de almacenamiento térmico que alternan el consumo de energía durante el día a las horas no pico, así como los contadores inteligentes que permiten la fijación de precios basado en los horarios de consumo.

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