Internacional. Actualmente, hay aproximadamente tres mil millones de personas encerradas en todo el mundo y los centros comerciales clave de Asia, Europa y América del Norte están en el centro de la crisis. A pesar de algunos comentarios de líderes mundiales demasiado optimistas, nadie sabe cuánto tiempo tendrán que implementarse estas medidas a medida que las autoridades sanitarias mundiales y nacionales continúen evaluando la situación en rápida evolución.
Eventualmente, sin embargo, el tira y afloja político entre la salud y la economía comenzará a cambiar a medida que la presión del colapso de los mercados obligue a los líderes mundiales a aliviar las medidas de cierre, probablemente en contra de los consejos de salud más prudentes.
Para evitar una segunda oleada de casos de coronavirus, los políticos impulsarán políticas que mantengan alguna forma de distanciamiento social mientras hacen que las personas vuelvan al trabajo, apuntando a industrias clave y sugiriendo varias medidas para permitir el trabajo y evitar una mayor propagación del virus. En ese momento, las Analíticas de Ocupación proporcionarán a los edificios inteligentes enormes ventajas sobre los edificios tradicionales a medida que las instalaciones se vuelvan a poner en funcionamiento lo antes posible.
El análisis de ocupación ha surgido con el edificio inteligente en la última década impulsado por el caso de uso de la utilización del espacio. Optimizar el espacio del piso del lugar de trabajo sin afectar la salud, la comodidad o la productividad de los empleados. Al recopilar datos de sensores y otras fuentes, el análisis de ocupación ayuda a los edificios a comprender la forma en que los ocupantes usan diferentes espacios para rediseñar la oficina para una mayor eficiencia del espacio. Esto inevitablemente ha llevado a una tendencia creciente de densificación a medida que los edificios comerciales de todo el mundo intentan hacer más con menos espacio.
“De 2009 a 2019, la mayoría de las empresas adoptaron la densificación de oficinas, asignando constantemente menos pies cuadrados por empleado cada año después de la Recesión. Las densidades de oficinas en todo el mundo han seguido aumentando a medida que aumentan los costos de ocupación y el trabajo flexible permite una reducción en el espacio por persona ”, explica nuestro reciente Informe de análisis de ocupación. "Con el aumento de las tasas de densificación de oficinas en todo el mundo, el equilibrio entre la reducción de espacio y el deseo de los ocupantes de tener más escritorio y espacio compartido es complicado".
La forma increíble e imprevista que 2020 se ha desarrollado ha interrumpido abruptamente esta tendencia, enviando las tasas de ocupación a cero en la mayoría de los bienes raíces comerciales. Si bien las oficinas están vacías, poco puede hacer el análisis de ocupación, pero a medida que la economía nos lleva de regreso a nuestras oficinas (quizás prematuramente desde una perspectiva de salud), el análisis de ocupación puede hacernos más seguros. En un mundo posterior al cierre, el análisis de ocupación aún maximiza el número de personas en un espacio sin afectar la salud, la comodidad o la productividad, pero la salud tiene una nueva métrica: el distanciamiento social.
Un sistema de análisis de ocupación posterior al cierre se centrará en mantenernos separados. Al comprender el movimiento de personas alrededor de un edificio, un sistema de análisis de ocupación puede calcular el número máximo de personas que deberían estar en cada área, enviando alertas a los operadores u ocupantes del edificio cuando un espacio se acerca a su capacidad socialmente basada en la distancia. Al rastrear el movimiento de personas en esta nueva realidad, los sistemas pueden encontrar gradualmente más y más formas de introducir trabajadores adicionales mientras mantienen la distancia social adecuada.
“Navegar a través de la gran cantidad de casos de uso en el panorama de edificios inteligentes no es fácil. Aunque la tecnología está evolucionando rápidamente y ofrece una gran cantidad de soluciones de construcción inteligente, no hay un camino único sobre cómo transformar una oficina en un edificio más centrado en el ser humano. No hay una secuencia predefinida de medidas a tomar. La única forma correcta es una personalización individual”, explica nuestro nuevo informe: análisis de ocupación y servicios basados en la ubicación en el edificio.
Las plataformas interiores basadas en la ubicación, que permiten a los administradores de edificios ubicar objetos y personas dentro de los edificios, podrían usarse para garantizar que las personas se mantengan a una distancia segura entre sí. En combinación con la navegación, la programación y el análisis, los sistemas de posicionamiento en interiores pueden permitir a los usuarios ver y compartir su ubicación en relación con estaciones de trabajo, salas de reuniones u otros ocupantes en tiempo real. Si bien la gama de aplicaciones para el lugar de trabajo que han surgido en los últimos años puede facilitar la comunicación sin riesgo de infección entre todas las personas en un edificio.
“A través de las últimas tecnologías de IoT, nuestros edificios comerciales inteligentes prometen mejorar la salud, el bienestar y la seguridad de sus ocupantes como nunca antes. Sin embargo, a medida que Europa entra en cierre, la mayoría de los bienes raíces comerciales del continente se quedan vacíos, ofreciendo pocas respuestas a los nuevos peligros provocados por la pandemia de COVID-19 ", escribimos en un artículo reciente titulado: El bloqueo de COVID-19 deja edificios inteligentes vacíos para reflexionar sobre sus fallas. "Si bien podemos disculpar a la tecnología por no estar tan preparados como los humanos que la crearon, esta extraña realidad en la que nos encontramos viviendo plantea un nuevo desafío para que la industria de la construcción inteligente adapte su inteligencia".
Los edificios son como una especie que se alimenta de la actividad que ocurre dentro de sus paredes, durante la última década los edificios inteligentes han prosperado mediante el uso de diversas herramientas para aumentar la productividad dentro de los límites de la salud y el bienestar de los ocupantes. A medida que las medidas de cierre eventualmente comiencen a disminuir, nuestros edificios se encontrarán en un nuevo entorno, uno con límites que buscan mantener a los ocupantes separados, lo que permite gradualmente aumentar la posibilidad de contacto en línea con las políticas de salud del gobierno a medida que la situación del coronavirus mejora en las ciudades y regiones de todo el mundo.
"No es la especie más fuerte que sobrevive, ni la más inteligente, es la que se adapta más al cambio", dijo Charles Darwin, padre de la teoría de la evolución. No serán los edificios "más grandes" o "más inteligentes" los que sobrevivan a los desafíos del futuro, sino los edificios que mejor se adapten a los nuevos límites y oportunidades en el entorno posterior al cierre. De todas las herramientas en la caja de herramientas de construcción inteligente, las que pueden ofrecer la mejor visión de las personas y la biología en el corazón de esta crisis presentarán las mejores soluciones. El análisis de ocupación y los servicios basados en la ubicación interior serán una plataforma clave para que los edificios se adapten a la nueva realidad.
Fuente: memoori.
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