En la feria Nordeste Invest 2008, en el centro de convenciones de Pernambuco, se presentaron los resultados de una investigación sobre oferta y demanda de resorts y segundas residencias en la región nordeste del Brasil. La investigación, presentada por consultores del sector, señala una gran cantidad de proyectos turístico-hoteleros en la región. Hasta el 2014 se construirán 7,2 mil nuevas residencias en complejos recreativos alrededor de hoteles. Bahia cuenta con el mayor número de iniciativas, especialmente en el segmento de alta gama. El cambio observado en la oferta constructora para el público doméstico en estos proyectos se debe, entre otros, a la buena marcha de la economía, a la contracción de clientes extranjeros por la crisis internacional del mercado inmobiliario. Este segmento de compradores se reactivará en unos cuatro años, señalan los investigadores. Se reportan 80 proyectos turístico-hoteleros en el nordeste, de los cuales hay 65 en planeación y 15 en ejecución, para un total de 78 mil unidades anunciadas. Además, hay más de 150 propiedades horizontales para segunda residencia independientes de complejos hoteleros.
Otra tendencia observable es el auge de las residencias en proyectos hoteleros hacia la alta escala, por un valor de casi US$5 mil por m2, que actualmente se cotiza entre US$3 y US$4 mil, en el país. Para proyectos de tipo básico —mercado medio— se ofrecen US$1,7 mil a US$2 mil/m2 y en alta escala o mercado medio, se ofrece de US$2 a US$3 mil. Los investigadores recomiendan a los empresarios del sector monitorear el mercado y ajustar sus estrategias de manera acorde, evaluar riesgos antes de comprar terrenos e ir con cautela en la adquisición de equipos turístico-hoteleros.
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