Colombia. La novena edición de Construverde Foro Internacional & Expo Diseño y Construcción Sostenible “Innovación para el Bienestar” presenta un amplio, atractivo y renovado panorama en materia de sostenibilidad integral, además de las tendencias de vanguardia fundamentales para materializar proyectos de alto desempeño ambiental en cualquier etapa del ciclo de vida de los desarrollos inmobiliarios.
“El entorno construido avanza cada vez más rápido en procesos de mejora continua, las tecnologías de la información y la comunicación, además del acceso a los datos en tiempo real, facilitan la toma de decisiones que impactan positivamente el ambiente, las finanzas y el bienestar de quienes ocupan estos espacios” afirmó Cristina Gamboa, Directora Ejecutiva del CCCS.
Gautami Palanki - Directora de Arc Skoru Inc. (www.arcskoru.com), es una de las conferencistas destacadas de CONSTRUVERDE 2018. Ella lidera el desarrollo de productos que permiten la gestión del desempeño de las edificaciones existentes y la implementación global de Arc, como plataforma digital de fácil acceso para convertir el poder de la información en tiempo real en acciones concretas que reduzcan el impacto ambiental. Palanki comenta sobre esta importante iniciativa para facilitar la renovación del entorno edificado y elevar su nivel de sostenibilidad.
¿Cuál es el poder del big data para la toma de decisiones en materia de sostenibilidad integral?
GP: Los desarrollos inmobiliarios en cualquier parte del mundo tienen información simple y poderosa almacenada al interior de ellos. Por ejemplo, los equipos de construcción y diseño conocen el tamaño del edificio, los materiales utilizados para construirlo, las características de los sistemas que lo componen, el número de ocupantes, los usos y el consumo de agua y energía. Los administradores y operadores tienen un profundo conocimiento acerca de cómo funcionan las edificaciones y cuáles son sus puntos débiles. La pieza que falta a menudo es, cuál es el rendimiento de esa edificación con relación otras similares en la región y el mundo.
El U.S. Green Building Council (USGBC) y el Green Business Certification Inc (GBCI) – con presencia en Colombia en alianza con el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) - han diseñado Arc, una plataforma digital gratuita y de operación sencilla para medir el desempeño de las edificaciones existentes, de forma que se concreten ideas innovadoras, una mejor experiencia de los ocupantes y menores costos operativos.
¿Cómo puede esta plataforma facilitar la identificación de oportunidades de mejora en los sistemas de las edificaciones existentes?
GP: Generar una rápida reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero en el entorno construido es fundamental para cumplir los compromisos del Acuerdo de París. Para tener éxito, todos en cada edificación deben tomar medidas para comprender su impacto y monitorear sus consumos durante la operación. Arc hace que esta información aparentemente invisible sea útil y permita tomar decisiones respecto a la gestión de la edificación. La calificación del desempeño es un simple recordatorio visual de cómo está funcionando el edificio y las áreas que pueden mejorarse.
Las ciudades y comunidades también pueden utilizar esta plataforma para monitorear las acciones colectivas para alcanzar el compromiso de Colombia de reducir en un 20% las emisiones de GEI para el 2030.
¿Cuál es la importancia de la medición y el control en las edificaciones existentes?
GP: Las investigaciones a nivel mundial han encontrado que las edificaciones existentes en las que hay ausencia de procesos de medición y control desperdician hasta un 25% de energía y agua, por lo que comprender el rendimiento es fundamental para tomar decisiones informadas sobre un desarrollo inmobiliario. La medición permite que una edificación pueda monitorear el estado actual, identificar las mejoras requeridas en el tiempo e implementar los cambios requeridos para mejorar el desempeño.
Mediante Arc todas las edificaciones tienen la oportunidad de comparar su desempeño frente a edificaciones similares, comprender su estado inicial y establecer metas significativas en su estrategia de sostenibilidad.
¿Por qué es importante que un proyecto inmobiliario diseñado y construido a partir del sistema LEED continúe gestionando sus estrategias de sostenibilidad durante las fases de operación y mantenimiento?
GP: La sostenibilidad integral es un compromiso permanente hacia la mejora continua. Las edificaciones cambian con el tiempo, con los ocupantes, el clima, las renovaciones, las actualizaciones de los sistemas, entre otras razones. Es importante que los edificios con certificación LEED comprendan si la propiedad funciona según lo previsto y si pueden realizar mejoras adicionales para reducir el consumo, los costos operacionales y mejorar la experiencia de los ocupantes.
LEED es sostenibilidad integral, significa liderazgo y permite materializar las oportunidades que son una realidad en Colombia: incentivos tributarios, financiamiento preferencial, atracción de capitales extranjeros y nuevos negocios.
¿Cómo le va a Arc en Colombia?
GP: Colombia tiene un grupo fuerte y sofisticado de profesionales y expertos sostenibilidad. Ellos trabajan con sus clientes para activar sus proyectos con certificación LEED en la plataforma Arc y han iniciado el reporte de los datos de desempeño de los edificios en Colombia. Sin duda con la presencia de GBCI en Colombia y el trabajo del CCCS, vemos oportunidades para mantener y aumentar el número de proyectos de alto desempeño con esta herramienta, además de alentar e inspirar a más personas a buscar la certificación LEED.
Las edificaciones existentes representan una gran oportunidad para que se reduzca la huella nacional de emisiones de carbono y por supuesto mejorar la salud y el bienestar de los colombianos. Sabemos que el CCCS y sus Miembros lideran el desarrollo sostenible de la industria de la construcción en el país y precisamente en el marco de esta alianza, GBCI Colombia está enfocado en generar mayor conciencia del mercado sobre los beneficios y oportunidades que representan los recientes avances en política pública pro sostenibilidad, como la Resolución 463 de 2018 que establece incentivos tributarios para aquellos proyectos que participen del sistema de certificación LEED y demuestren eficiencia energética.
Estoy encantada de presentarme en CONSTRUVERDE 2018, el marco general del evento “Innovación para el bienestar” encaja perfectamente con nuestro propósito.
CONSTRUVERDE 2018
El evento tendrá lugar en Bogotá, el miércoles 3 y jueves 4 de octubre de 2018, en El Cubo de Colsubsidio, una edificación certificada en construcción sostenible con LEED®, nivel Oro y es organizado por el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) que completa 10 años liderando el desarrollo sostenible de la industria de la construcción. www.construverde.co
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