Internacional. En los últimos años se habla cada vez con mayor frecuencia sobre la necesidad de implementar aplicación de materiales sustentables para la construcción y la arquitectura, esto con el fin de reducir la proporción de los residuos generados y por consiguiente, mejorar la calidad de vida de los usuarios.
Varios expertos coinciden que “la reducción de los impactos ambientales se debe centrar en todas las etapas de la construcción. Tanto en la extracción de materias primas como en la etapa de procesamiento y fabricación de componentes para la construcción. Incluso en la demolición de la vivienda”.
Adicionalmente, la necesidad se focaliza en centrar los esfuerzos ambientales, sociales y de gobernanza en un lugar destacado en la agenda de empresas e inversionistas.
Según afirmó Kamya Miglani, directora de Investigación de ASG, Asia Pacífico, JLL “el impacto que el entorno construido puede tener en la reducción de las emisiones de carbono está bien documentado, pero hay más valor que los bienes raíces pueden crear para lograr objetivos holísticos de ASG”.
Con relación a ello, es de señalar que en Asia Pacífico, el 42 % ya ha firmado arrendamientos verdes y otro 43 % planea hacerlo para 2025. Hay otros casos, más avanzados como sucede con Singapur, allí todos los edificios nuevos deben cumplir con estándares de sustentabilidad más altos y estar certificados como verdes bajo el sistema de calificación de edificios verdes de la Autoridad de Edificios y Construcción (BCA).
Australia es otro país que busca fortalecer las medidas ecológicas se espera que un proyecto de ley sobre cambio climático recientemente aprobado acelere la adopción de arrendamientos ecológicos como parte de los esfuerzos de reducción de carbono.
Para Miglani "los propietarios que deseen evitar un descuento marrón (brown discount) en sus activos tendrán que modernizarse no solo para reducir las necesidades de energía de sus edificios, sino también para hacerlos relevantes y aptos para el futuro a largo plazo".
Por otro lado, hay que enfatizar que la colaboración en arrendamientos verdes se ha visto obstaculizada por los mayores costos, que se señalaron como una de las barreras principales para la adopción.
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