Internacional. BIM como un proceso estructurado para optimizar las actividades de Facility Management y ahorrar en costos de mantenimiento.
La gran parte de los costos de un edificio en sus años de vida "económica" está dada por su operación y mantenimiento. Cualquiera que quiera implementar programas para aumentar la eficiencia de sus activos inmobiliarios solo puede apuntar a la Gestión de instalaciones .
La digitalización, lo que convierte documentos, información, transacciones manuales en material de interés y flujo automático es el más importante entre los factores de eficiencia actualmente disponible para las administraciones públicas, empresas y profesionales que operan en el sector.
Quien abraza el alcance revolucionario no se embarca en un viaje a lo desconocido, como lo hizo Cristóbal Colón en 1492, sino que más bien "da la vuelta" a un nuevo mundo de diseño integrado, simulaciones y avances de decisiones importantes, reducción de interferencias e inconsistencias diseño, automatización de operaciones de bajo valor agregado, eficiencia de gestión y mantenimiento, etc.
¿Qué tan grande es el impacto de la revolución digital, que es el preludio de la automatización, la robótica y la inteligencia artificial, las economías y el trabajo? ¿Qué significa para el cliente poder disponer de todos los datos de diseño en un formato finalmente digital, que luego son utilizados por el sitio de construcción, que luego se construyen y luego sirven para administrar los edificios y mantener las plantas?
El paso a seguir es estructurar y hacer que los datos e información relevantes sean inteligibles, extrapolarlos de la enorme cantidad producida durante el diseño y las fases de construcción, y ponerlos a disposición de los responsables de la toma de decisiones en tiempo real y basados en algoritmos virtuosos.
Por lo tanto, es necesario un proceso estructurado desde el comienzo para la "definición de gestión e intercambio de información". establecer el modelo que servirá al gerente de la instalación desde la fase de diseño.
El mantenimiento del edificio debe gestionarse con una plataforma especial, idealmente bidireccional, capaz de incorporar los requisitos del manual de mantenimiento y utilizarlos como insumo para la programación de las intervenciones. Además de gestionar el mantenimiento, dicha plataforma debe admitir la planificación de espacios, la catalogación de plantas y mobiliario, el almacenamiento de las tarjetas de mantenimiento de cada objeto, el pronóstico máximo del tiempo y los costes relacionados con las intervenciones llevadas a cabo.
