Colombia. Gerencia de Edificios se reunió durante la Feria Internacional de Seguridad E+S+S, con Carlos Luna, Demand Creation Manager para Cono Sur y Andino de Anixter, quien compartió algunas de sus percepciones sobre cómo las diferentes tecnologías trabajan para hacer más eficiente a una propiedad o edificación.
En primer lugar, Luna destacó entre las novedades a nivel tecnológico los software de analítica de video. “Nuestro enfoque no es vender productos, sino ofrecer productos que se integran y se convierten en soluciones. Una de las tendencias más importantes es precisamente el de analítica de video, esto significa que del video capturado se puede extraer información como conteo de personas, identificación de placas, comportamiento de usuarios, identificación de objetos, entre otros. Es decir, soluciones de seguridad básicas, que a través de software se convierten en soluciones más avanzadas”, apuntó Luna.
En cuanto a cómo pueden los gestores de edificaciones aprovechar este tipo de tecnologías el entrevistado señaló que “el administrador de edificaciones generalmente viene de una sola área de operación del edificio y siempre busca administrar su edificio desde esa premisa o lente, por lo que el primer consejo que les damos es que rompan ese paradigma y piensen que su edificio es un organismo que debe dar respuesta a la compañía y a su operación”.
Luna añadió que “para las decisiones que se deben tomar sobre las tecnologías a implementar en el edificio, tienen que jugar varios aspectos más allá del tema netamente operativo, se tienen que buscar aspectos como cuál es la respuesta del edificio ante el negocio, cómo el edificio va a buscar que los empleados que trabajan en él o los clientes que lo visitan reciban un manejo adecuado dentro de ese espacio y todo eso empieza a llevar a una integración en distintas áreas, no solo el área de mantenimiento, energía o aire acondicionado, sino que juega un papel muy importante la administración y gerencia de la propiedad como tal”.
Finalmente, Luna afirmó que “el poder medir es importantísimo, debemos pensar que cualquier decisión tecnológica debe ser medible para poder ser administrable, temas como consumo de energía, medición de temperatura, niveles de ocupación, todos esos son parámetros importantísimos para la gestión de cualquier edificio. Lo ideal es tomar estas decisiones desde la concepción del proyecto y no cuando ya se está implementando, pero si ese no es el caso y el proyecto ya está funcionando existen hoy formas de hacer evaluaciones y crear un camino para llegar a ese objetivo final de hacer el edificio más eficiente”.
