Estados Unidos. El presidente y director de operaciones de BOMA International, Henry Chamberlain, manifestó que el sector inmobiliario está en proceso de reinventarse en todos los sectores.
Chamberlain comentó esto durante su discurso anual sobre el estado de la industria en la Conferencia y Exposición Internacional BOMA 2022, que se llevó a cabo del 25 al 28 de junio en Nashville. Dijo que los diferentes sectores inmobiliarios se están reinventando de diferentes maneras y destacó tres sectores (industrial, sanitario y de oficinas) y las formas en que cada sector está cambiando más de dos años después de que surgiera el COVID-19.
* Industrial: Las tarifas de alquiler han estado subiendo, con tasas de vacantes aún por debajo del 4%, señaló Chamberlain. La construcción está comenzando a desacelerarse, pero se mantiene en un nivel históricamente alto. Una inmersión profunda de BOMA recién lanzada, El sector industrial: haciendo un balance de la vitalidad del mercado, explora las oportunidades y los vientos en contra que afectan a este sector.
* Atención médica: impulsada en gran medida por los baby boomers que necesitan atención médica, la cantidad de instalaciones para pacientes ambulatorios ha aumentado drásticamente. La telemedicina está ayudando a descentralizar la prestación de atención médica y cambia cuando las personas acuden al consultorio de su médico. En general, es "un mercado dinámico al que le está yendo extremadamente bien", dijo Chamberlain, con tasas de vacantes que promedian poco más del 8%.
* Oficina: El sector de oficinas puede estar reinventándose más drásticamente que cualquier sector inmobiliario debido a la necesidad de atraer a la gente de nuevo a la oficina. Esta reinvención debe incluir lugares y experiencias conectados, así como entornos seguros y protegidos. “De manera creativa, estamos haciendo que las personas regresen a sus instalaciones”, dijo Chamberlain.
“Al final del día, se trata de ti”, agregó. "Se trata de las personas en esta sala... [y] realmente descubrir lo que se avecina para que podamos diseñar las oficinas, las instalaciones industriales y médicas que la gente querrá en el futuro".
