Perú. El segmento de almacenes stand alone sigue manteniendo su nivel de crecimiento, con una tasa de vacancia menor al 5 %. Los condominios de almacenes, ubicados principalmente fuera de la ciudad son los que están presentando un mayor dinamismo.
Según la empresa Binswanger “el mercado de infraestructura física de almacenamiento continúa mostrando una dinámica positiva. Ya desde antes de la pandemia, lo hacía empujando por el crecimiento de diferentes sectores”.
A lo que agregaron: “Hoy, su expansión se ve doblemente incentivada por la reactivación de la economía; incluso el mercado inmobiliario de almacenes experimenta nuevas tendencias que están jugando un rol importante”.
“Es el segmento inmobiliario (los condominios de almacenes) con mejor desempeño”, remarca Max Medina, jefe de investigación de Binswanger.
Es de recordar que durante el 2020 hubo muchas restricciones que impidieron el crecimiento de la industria; solo estuvieron funcionando al 100 % los sectores de primera necesidad: salud y alimentos principalmente. La Logística para delivery fue muy importante en el tema de supermercados (alimentos) y farmacéuticas. En este contexto, el mercado de almacenes stand alone creció 250 mil m2, mientras que el de condominios se expandió de 90 mil m2.
Panorama que cambio a partir del 2021, el crecimiento de los almacenes stand alone incrementó al añadir más de medio millón de m2 (530 mil m2) ese año. Por el lado de los condominios se registró un crecimiento de 180 mil m2, lo que duplicó la cifra y alcanzó un nivel histórico; el Retail y las empresas logísticas fueron las que demandaron más metros cuadrados.
