Perú. Según el último reporte inmobiliario de Binswanger, sobre terrenos y locales, stand alone, se estima que, anualmente, más de 100,000 metros cuadrados de terrenos industriales cambian de zonificación. Estos terrenos se vuelven compatibles con usos comerciales y/o residenciales. Y los ejes donde se registran más cambios son Argentina, Nicolás Ayllón, Chorrillos y Alfredo Mendiola.
En el caso de Perú, en el sur y este de Lima, se ha registrado un mayor interés de los propietarios en habilitar los terrenos rústicos para uso industrial. Los ejes consolidados se ubican principalmente dentro del casco urbano, donde el crecimiento para la industria es limitado. “Así, la mayoría de terrenos en venta en los ejes consolidados tienen compatibilidad con usos residenciales y/o comerciales. Las tarifas de venta se ubican por encima de los US $700 el metro cuadrado” expone el informe.
Así, según el último reporte de la consultora Binswanger sobre almacenes “stand alone”, la perspectiva es que para el 2023 y 2024 se pueden retomar los niveles de construcción de 500 mil a 600 mil de este tipo de espacios.
Max Medina, Jefe de investigación de Binswanger, argumentó frente a ello: “Esperamos que esta nueva ola (de covid) no impacte mucho y así este año se sigan recuperando las construcciones para llegar a esos niveles de antes".
Con relación a la tarifa, enfatizó que “se ha dado un aumento de 5 % a niveles generales, pero tampoco esperamos que el crecimiento sea mayor porque la tarifa sea mayor porque la tarifa prepandemia y actual no ha variado mucho.
