Latinoamérica. La administración inmobiliaria sostenible tiene en cuenta todo el ciclo de gestión de un inmueble, desde la planificación y operación, hasta el mantenimiento para generar un menor impacto ambiental y social, esto va de la mano con que los activos inmobiliarios sostenibles son cada vez más populares entre promotores, agentes inmobiliarios, compradores y arrendatarios.
MTS Consultoría + Gestión compartió las siguientes tendencias sostenibles:
Eficiencia energética
Una de las tendencias más importantes en el sector inmobiliario sostenible es la creciente atención que se presta a la eficiencia energética. Gracias a las innovaciones en electrodomésticos energéticamente eficientes, tecnología de automatización y diseño intencionado, ahora es posible operar activos que consuman menos energía y la utilicen eficazmente.
En este contexto, se establece la relevancia de la certificación LEED que significa liderazgo en eficiencia energética y diseño sostenible y asume que el activo o proyecto inmobiliario está construido con estándares de ecoeficiencia y cumple con los requisitos de sostenibilidad. El desarrollo de edificios con un enfoque de eficiencia energética es totalmente voluntario por parte de los desarrolladores y gestores inmobiliarios.
Gestión de residuos sólidos
La gestión integral de los residuos sólidos en un activo inmobiliario consiste en garantizar el manejo adecuado de estos desde su generación y en el establecimiento e implementación de lineamientos que garanticen el acceso de clientes internos y externos, de esta manera, se realiza una separación desde la fuente en los activos gerenciados; además de que su almacenamiento temporal y disposición final cumpla los estándares sanitarios y legales.
En 2022 se generaron en los activos de la compañía un total de 3.286,2 toneladas de residuos, de los cuales el 58,53% fue aprovechado, 1.923,3 toneladas de material reciclado reingresaron como materia prima y residuos orgánicos entregados para producción de abono orgánico a través de compostaje.
Inteligencia artificial
La inteligencia artificial permite a los jugadores inmobiliarios realizar una gestión de activos orientada a tener un impacto positivo en el medio ambiente. Esto se da partir de los datos obtenidos por los sensores IoT (Internet of Things), se pueden generar simulaciones para observar virtualmente el comportamiento de las poblaciones y la infraestructura.
El software dotado con inteligencia artificial crea escenarios en los que los gestores inmobiliarios pueden examinar la actividad en las propiedades que administran. Esta tecnología les facilita predecir fallos, reducir riesgos y tomar mejores decisiones para una planificación más sostenible.
Huella de carbono cero
Los gestores inmobiliarios están teniendo una visión general compuesta por un proceso de análisis de riesgos, organización, operación y finalmente certificación para lograr establecer una meta de cero emisiones de carbono.
Igualmente pueden reducir estas emisiones asociadas con el transporte, promoviendo medios de transporte sostenibles. Esto puede incluir la instalación de estaciones de carga para vehículos eléctricos y la promoción de iniciativas de carpooling.
Como resultado, con una planificación adecuada y sostenible, se genera no solo un impacto de carbono cero, sino también un incremento en la rentabilidad de los activos y el control de gastos adicionales.
20 minutos
En la actualidad las personas no están dispuestas a caminar más de 20 minutos para hacer compras y tener acceso a servicios básicos, es por esto que están naciendo los vecindarios de los 20 minutos. Estos son lugares donde los residentes tienen todos los servicios básicos que necesitan sin tener que movilizarse en automóvil. En muchos casos se ve una reinvención del espacio al tomar construcciones abandonadas, renovarlas y convertirlas en estos nuevos lugares.
Las nuevas construcciones invitan a que las personas caminen y tengan todo a la mano dentro de áreas con diseños de urbanismos que se enfoquen en las necesidades y gustos de las personas. Igualmente, estos proyectos con usos mixtos sustituyen la movilización en vehículos. Las épocas de pasar gran parte de la vida en trancones y/o empresas ha cambiado, ahora las personas buscan vivir cerca a su trabajo y a sus necesidades.
“En MTS Consultoría + Gestión estamos comprometidos con varias acciones de sostenibilidad como la gestión a través de los activos administrados en la implementación de proyectos de infraestructura, movilidad sostenible, realización de diagnósticos de sostenibilidad LEED, medición y compensación de huella de carbono de la compañía, generación de campañas ambientales de sensibilización, acciones para convertirnos en una empresa B, entre otras, para así lograr un mejor impacto social y ambiental desde los activos inmobiliarios que gestionamos”, expresó Leydy León, Líder de Sostenibilidad Latam.
