La empresa colombiana PCI Constructores y Equipos acaba de publicar en su sitio web una serie de recomendaciones que deben ser tenidas en cuenta a la hora de ejecutar un mantenimiento básico a un edificio.
Según la compañía lo primero es revisar las bases y los cimientos de la edificación, la aparición de grietas y fisuras en paredes y techos. Posteriormente, se debe verificar el estado de las fachadas y las cubiertas, por ser éstas las más expuestas a la intemperie, se debe tomar en cuenta que los materiales, los acabados y la pintura esté en buen estado.
Se deben vigilar las humedades que se producen por filtración, capilaridad o condensación. Si la estructura es de madera se debe tener un cuidado especial con las fugas de agua en baños y cocinas para evitar que la humedad pudra la madera y oxide o corroa las partes metálicas.
Por ello, la empresa recomienda un mantenimiento constante y preventivo de los desagües y los sumideros para evitar que estos se atasquen causando inundaciones, humedades y malos olores.
Por su uso los espacios comunitarios son los más afectados, así que hay que prestarles mucha más atención y cuidado.
Hay que ser riguroso con la documentación correspondiente a la administración del edificio: las normas de uso, conservación y mantenimiento y hacer que dichos documentos se cumplan de manera rigurosa.
A toda costa deben evitarse las obras ilegales en toda la propiedad, es importante hacer los estudios pertinentes y conseguir las licencias correspondientes para construir o hacer cualquier modificación al interior del edificio, pues tocar los elementos estructurales del mismo podría considerarse peligroso.
Otro punto importante es chequear la parte eléctrica de la estructura en búsqueda de posibles cortos o daños, allí caben el ascensor, en caso de que lo haya, la luminaria, los equipos de climatización, entre otros. Se debe verificar también que los equipos contra incendios se encuentren en óptimo estado y funcionales.
Finalmente, es fundamental suscribir contratos de mantenimiento y adquirir pólizas de seguros, contratar un servicio anual de inspección podría ser la clave para ahorrar una significativa suma de dinero en el futuro.
