México. FibraShop, un fideicomiso de bienes raíces especializado en inversión en centros comerciales, anunció que adquirirá el City Center Bosque Esmeralda localizado en Atizapán de Zaragoza, Estado de México, por un monto de $405 millones de pesos méxicanos, aproximademante US$26 millones de dólares.
Según información incluida en un reporte público enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), el fideicomiso señalá que la adquisición se realizará debido a los buenos ingresos operativos que presenta este centro comercial, los cuales llegan a los $40 millones de pesos (US$2,6 millones).
Además, Fibrashop incorporará al centro comercial siete nuevas salas de cine, lo que generará una renta mínima adicioanl de 1.46 millones de pesos (US$95.000) en los próximos siete meses, con una tasa de capitalización de compra actual de 9.74%.
De igual forma, la propiedad cuenta con 3,700 m2 de área por rentar, del total de 29,588 m2, que generarán ingresos adicionales. En total, FibraShop espera obtener una tasa de capitalización de 10.91% en un año.
