Internacional. Por motivo del día de la tierra, la Asociación Internacional de Propietarios y Administradores de Edificios (BOMA) publicó siete recomendaciones que los profesionales de la industria de bienes raíces comerciales pueden implementar para ser líderes en sustentabilidad.
Teniendo en cuenta que el consumo de energía por parte de este tipo de edificaciones representa el 20% del total de electricidad consumida en Estados Unidos, BOMA considera que es de suma importancia que los administradores de predios se comprometan con la búsqueda de opciones más amigables con el medio ambiente dentro de la operación de sus edificios.
En ese sentido, BOMA señala que con estas siete estrategias se pueden tomar pasos concretos para maximizar la eficiencia energética de las propiedades comerciales.
- Benchmark (Comparar). Medir el rendimiento actual es el primer paso hacia la mejora de la rentabilidad futura.
- Monitoreo. Asegúrese de que su edificio está funcionando con la máxima eficiencia posible mediante la realización de controles periódicos de los sistemas y equipos. Ventanas o ductos con fugas, tanques y tuberías de agua caliente sin aislamiento, termostatos mal calibrados y filtros de aire viejos o sucios pueden causar que se desperdicie energía.
- Auditar el manejo de desechos. Una auditoria de los residuos del edificio puede ayudar a determinar si parte del material que está siendo descartado puede ser reciclado. Además ayudará a ajustar los equipos y procedimientos.
- Limpiar con productos verdes. Asegúrese de que su servicio de limpieza está utilizando productos y prácticas verdes en todo el edificio. La limpieza verde también puede mejorar significativamente la calidad del aire interior.
- La iluminación interior es uno de los costos de energía controlables más grandes en un edificio comercial. Reemplazar las bombillas incandescentes por bombillas LED más eficientes, maximizar la utilización de la luz natural y el uso de controles automáticos para apagar las luces cuando los espacios no están en uso, son algunas medidas que ayudarán a mejorar el rendimiento en esta área.
- Un contrato de arrendamiento verde bien elaborado puede motivar a los inquilinos para que tomen un papel protagónico en la gestión de energía. Incluir directrices y expectativas claras en el contrato le permiten a los propietarios, administradores y arrendatarios trabajar juntos para ahorrar dinero, conservar recursos y garantizar una operación eficiente.
- Ir más allá. Si ya tiene las seis prácticas anteriores en funcionamiento investigue que otras medidas puede implementar para mejorar su edificio, tales como el uso de un sistema de riego con aguas grises, estacionamientos para bicicletas, instalación de paneles solares, entre otros.
