Colombia. Hasta en un 50% puede disminuir el precio de alquiler de una oficina según la ubicación, por eso los nuevos desarrollos inmobiliarios limitados por las actuales condiciones de la tierra en Bogotá están buscando explorar nuevos sectores de la ciudad que permitan construir edificios en localidades que ofrezcan la ventaja de un menor precio.
Un ejemplo de lo anterior es la ubicación escogida por las firmas Arpro y Prominsa para el proyecto Urban 165. De acuerdo con Diego Loboguerrero, directivo de Prominsa, la ubicación de Urban 65, en la autopista norte con calle 165, tuvo dos efectos de este tipo de zonas: “A la hora de planear el proyecto, facilitó encontrar un lote que permitiera por su área, diseñar un proyecto de oficinas que tuviera plantas de más de 1.500 m2 por piso, que es el área mínima que buscan las empresas medianas y grandes”, explicó.
“Por otro lado, la localización en un sitio que no es un centro tradicional, permitió proyectar las rentas que se van a cobrar por los arriendos un 40 o 50 por ciento por debajo de las zonas de la ciudad que históricamente han concentrado los edificios de oficinas”, añadió.
