Colombia. Si usted es propietario o administrador de uno de los 2’415.980 predios que hay en Bogotá, tenga en cuenta que a partir del 2017 su impuesto predial será liquidado con base en el avalúo catastral, sin tener en cuenta el estrato socioeconómico al cual pertenece su propiedad, y que podrá pagar por cuotas si así lo decide.
Según reveló el diario local El Tiempo, la comisión de Hacienda del Concejo aprobó, con diez votos a favor y tres en contra, la ponencia positiva conjunta con la propuesta de la Alcaldía Mayor de eliminar los estratos a la hora de liquidar el tributo y estableció una tabla de 33 rangos que comienza en los predios con un avalúo catastral de 93’076.000 de pesos, los cuales tendrán una tarifa del 6 por mil, y termina en las propiedades de más de 2.500 millones de pesos, con una tarifa del 11 por mil.
Los avalúos de la tabla serán actualizados todos los años con base en el índice de precio de vivienda nueva (IPVN) del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane). Y para evitar que el valor del impuesto anual se dispare por efectos del aumento de los avalúos catastrales, el Concejo estableció que el impuesto en los predios residenciales de viviendas de hasta $ 230’965.750 será de entre el 15 y el 18 por ciento para viviendas hasta de $ 310’252.500 y hasta del 20 por ciento para los que estén por encima de ese avalúo. Se aplicará el 25 por ciento para predios no residenciales.
Los ponentes Juan Felipe Grillo Carrasco, Pedro Julián López Sierra y Rolando González encontraron que con el tope del 20 por ciento a todos los predios residenciales, dentro de cinco años el impuesto del contribuyente se duplicaría, lo que haría más costoso el predial.
El Concejo, por iniciativa de la Alcaldía Mayor, decidió mantener una tarifa especial para los predios considerados de interés social o prioritario, con avalúo catastral menor a 135 salarios mínimos mensuales ($ 93’076.000) y que pertenezcan a los estratos 1, 2 y 3, que oscilará entre 1 y 4 por mil. Para estas propiedades se estableció que el aumento anual del impuesto será del 10 por ciento.
