Desde hace más de dos décadas se implantó la Inspección Técnica de Edificios (ITE), los países europeos fueron los primeros en ponerla en práctica. Consiste en la rehabilitación preventiva y de conservación de los edificios.
Generalmente se aplica en edificaciones que tengan un tiempo de construcción superior a los 25 años, y pretende mantener las estructuras en buenas condiciones de seguridad constructiva, salubridad y ornato público, manteniendo la seguridad tanto de los residentes como de quienes frecuentan sus alrededores.
Hay que tener en cuenta que en una buena y efectiva ITE se revisa cimentación, estructura, pilares, vigas, forjados, muros de carga, fachadas, cubiertas, terrazas, instalaciones de saneamiento, fontanería y electricidad.
Uno de los aspectos más favorables de realizar una buena inspección tiene que ver con la revalorización de los inmuebles y la prevención de reparaciones costosas. Además, evita los daños y los riesgos a los que se ven expuestos tanto bienes como personas con el deterioro de las estructuras y, en consecuencia, posteriores indemnizaciones.
Carlos Juan de la Fuente, responsable del departamento de Rehabilitación Energética del Grupo Isaval, resaltó la importante actividad e inversión que se espera en los próximos años para mejorar el ahorro energético en los edificios, tanto por la implantación de aislamientos térmicos, como por la instalación de sistemas de energías renovables.
"Nosotros lo vemos como una gran oportunidad para un sector que ahora está muy tocado por la crisis económica y financiera, pues abre una puerta enorme para las empresas y profesionales porque hay mucho que hacer en materia de rehabilitación energética en los inmuebles", resaltó.
En América Latina no está homogenizada esta práctica y en algunos países ni siquiera existe un decreto o una normativa al respecto. Poco a poco la Inspección Técnica de Edificios va tomando fuerza pero algunos expertos aseguran que se trata de un tema de cultura y conciencia de los beneficios y del riesgo que supone tener un edificio en mal estado.
