Chile. Un informe publicado por GPS Property Solutions sobre el comportamiento del mercado de oficinas en Chile durante el último trimestre de 2014, reveló que el nivel de ocupación para los espacios de oficinas premium disminuyó durante este periodo hasta llegar a su nivel más bajo desde 2007, año desde el que la firma realiza estos reportes.
Lo anterior llevaría a que en 2015 se presente también una disminución en la construcción de nuevas propiedades de este tipo. Según los datos proporcionados por GPS Property Solutions la construcción presentaría una baja del 48%, pasando de 236 mil metros cuadrados en 2014 a cerca de 120 mil metros cuadrados en 2015.
La tasa de desocupación para oficinas premium en 2014 fue de un 8,7%, una cifra alta pero inferior a lo esperado por los investigadores de GPS.
Francisco Rojas, gerente del área de oficinas de GPS, explicó en declaraciones al portal chileno Diario Financiero que esta tasa es alta considerando que un 5% es el máximo aceptable para un mercado maduro.
"Se estima que durante 2015 la vacancia se mantenga en niveles altos, pero sin grandes aumentos producto de una moderación en la velocidad de desarrollo de nuevos proyectos", agregó el representante de GPS.
Lo anterior se reflejaría además en una disminución en los precios de alquiler. "Se prevé una disminución en el precio de oferta en los distintos corredores, este fenómeno se ha observado ya en los últimos periodos, y toma gran importancia al momento de cerrar un contrato, la alta oferta da poder de negociación a los clientes permitiendo el cierre de contratos por debajo de los precios de lista", precisó Rojas.
