Colombia. Durante los últimos 8 años la generación de licencias de construcción para bodegas en Colombia ha representando un promedio anual de 1,3 millones de metros cuadrados nuevos aprobados para construcción. De acuerdo con el estudio Oferta y Demanda de Destinos no Habitacionales en Bogotá y la Región realizado por Camacol, la región conformada por Bogotá y Cundinamarca, ha aportado al país por lo menos el 50% de los metros cuadrados aprobados para la construcción de bodegas en los últimos tres años.
Mientras que a marzo de este año la cifra de área licenciada para construcción de bodegas e industria en el resto de Colombia fue de 708.435 metros cuadrados, en Bogotá y Cundinamarca fue de 794.876, sobrepasando la cifra nacional. Eso quiere decir que el 53% de la actividad de este tipo de edificaciones en el país se concentra en la región, siendo Cundinamarca, con sus municipios aledaños a Bogotá, la que aporta el 95% de los metros cuadrados licenciados para bodegas.
Lo anterior ha motivado a empresas como Prominsa a seguir invirtiendo en este campo, puntualmente con propuestas como el proyecto Urban Logístico-Bodegas que buscará atender la demanda para propiedades de este tipo en la zona de Fontibón en Bogotá.
Diego LoboGuerrero, representante de la firma, explica que la ubicación de Urban Logístico-Bodegas permitirá un fácil acceso a la zona de carga del aeropuerto, buena conexión con los ejes de entrada a Bogotá, desde Medellín y Cali, y en una zona sin restricciones para carga pesada o entrada de tracto-mulas.
Además, los directivos de Prominsa y Arpro, firma constructora del proyecto, consideran que las bodegas ocupadas en la modalidad de propiedad y arriendo, son un atractivo muy grande para los inversionistas, pues de acuerdo con Camacol, si bien estas modalidades registraron reducciones frente a las presentadas el año anterior, mantienen las participaciones más altas en el mercado con 42,8% y 45,2% respectivamente.
